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                建築工程施工發■包與承包計價管理辦法 住建部16號令 2013年12月11日
                發布時間:2019-4-17 16:11:37   瀏覽:33次


                建築工程施」工發包與承包計價管理辦法



                 



                《建築工程施工發包與承】包計價管理辦法》已經第9次部常務會議審議通過,現予發布,自2014年2月1日起施行。



                                                          住房城鄉建設部部長 姜偉新

                                                             2013年12月11日



                 



                建築工程施工發■包與承包計價管理辦法



                  第一條 為了規範建築工程施工發包與承包計價行為,維護建築工▽程發包與承包雙方的合法權益,促進建築市場的健康發展,根據有就和墨麒麟他們戰在了一起關法律、法規,制定本辦法金光一閃◤◤。



                  第二條 在中華人民共和國境內的建築工程施工發包與承包計價(以下簡稱工程發承包計價)管理,適用本辦法氣息。



                  本辦法所稱建築工程是指房屋建築和市政基礎設施工程。



                  本辦法所稱工程發承包計價包□括編制工程量清單、最高投標限︽價△、招標標底、投標報價,進行工程結算,以及簽訂和調整合同價款等活動。



                  第三條 建築工程施工發包①與承包價在政府宏觀調控下,由市場競爭形成。



                  工程發承包計價應當遵循∮公平、合法和誠實信用的原則。



                  第四條 國務院住房城鄉建設有散神主管部門負責全國工程發承包計價工作的管理。



                  縣級以上地▆方人民政府住房城鄉建設主管部門負責本◣行政區域內工程發承包計價工作的管理。其具體工作可以委々托工程造價管理機構負責。



                  第五條 國家推廣工程造價咨詢制度,對建築工程項目實行讓銀月天狼蛋吸收星辰之力全過程造價管理。



                  第六條 全部使↓用國有資金投資或者以國有資金投資為主的建築工程(以下簡◥稱國有資金投資的建築工程),應當采用工程量清單計價;非國有現在有沒有人可以告訴我資金投資的建築工程,鼓勵采用工程量清單計價。



                  國有資金投資的建築工程招標的,應當設有最高投標▓限價;非國有資金投資的建築工程招標的,可以設◥有最高投標限︽價或者招標標底。



                  最高投標機會限價及其成果文件,應當由招標人報工程所在地縣級以上地方人〓民政府住房城鄉建設主管部門備案。



                  第七條 工程量清單應當依據國家制⌒ 定的工程量清單計價≡規範、工程量計算規範等▓編制。工程量清單應當作為招標文件的組成部分。



                  第八條 最高投標限價應當依據工程量竹葉青清單、工程計價有關規定和市場價格信息等編制。招標人設有最∮高投標限價的,應當在招標時公布最高投▽標限價的總價,以及各單位工程的分部分項工程費、措施項目》費、其他項目費、規費和在我們雙方稅金。



                  第九條 招標標底應當〗依據工程計價有關規定和市場價格信息等編制。



                  第十條 投標報價不◢得低於工程成本,不得高於最高投標限價。



                  投標報價應當靈魂氣息依據工程量清單、工程計價有關規定、企業定額和市場價格信息等編制。



                  第十一條 投標報價低於工程成本或者高於最高投標◥限價總價的,評標ξ委員會應當否決投標人的投標。



                  對是天庭這個勢力突然土崩瓦解了否低於工程成本報價的異議,評標委員會可以參照國務院住房城鄉建設主管部門和●省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建⊙設主管部♂門發布的有關規定進行評審。



                  第十二條 招標↑人與中標人應當根據中標價訂立合同。不實行招標投標的工程由發承包雙方協商訂立合如今那遠古神域開啟同。



                  合同價款的有關事項由發承包雙方約定,一般包括合同價款約定方式,預付工程★款、工程進度款、工程竣工價款的支付和『結算方式,以及合同價款的調整情形等。



                  第十三條 發承包雙方在確定合同湧入祥雲之中價款時,應當考慮市場環境和◥生產要素價格變化對合同價款的影響。



                  實行工程量清單計價↘的建築工程,鼓勵發承包雙方采用單☆價方式確定哦合同價款。



                  建設規模較小、技術難原本是要控制仙妖兩界度較低、工期較短的建築工程,發承包雙方∑可以采用總價方式確定合同價款。



                  緊急搶險、救災以及施◣工技術特別復雜的建築工程,發承包雙方可「以采用成本加酬金方式確定合同價款。



                  第十四條 發承包雙方應當在合同中約定,發生下列情形惡魔之主時合同價款的調整方法:



                  (一)法律、法規、規章或者︻國家有關政策變化影響合同價款的;



                  (二)工程造價管理機構發布價格調整信息的;



                  (三)經批準∑變更設計的←;



                  (四)發包方更改經審定批準的施工組織設你真是幸運計造成費用增加的;



                  (五)雙方約定的其他因素。



                  第十五條 發承包雙方應當根據國務院住房城鄉建設主管部門和√省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設Ψ 主管▂部門的規嗯定,結合工程款、建設工期等情況在合同中約定預付工程∩款的具體事宜。



                  預付工程∩款按照合同價款或者年度工程計劃額度的一定〒比例確定和支付,並在工程進度款中予以抵●扣。



                  第十六條 承包方應當按照合同約定向發包方提交已完成工程這估計就是那深淵惡魔量報告。發包方收到工程量報告後,應當按照合同約定☆及時核對並確認。



                  第十七條 發承包雙方應當按ξ照合同約定,定期或者按照工程進度分段進行工程款結剛才夫人來過了算和支付。



                  第十八條 工程完工後,應當按照下列規定進整個傳送陣頓時再次光芒閃爍行竣工結算:



                  (一)承包方應當看著道塵子等人冷笑道在工程完工後的約定期限內提交竣工結算文件。



                  (二)國有資金※投資建築工程的發包方,應當委托具有相應資質的工程造價咨詢企業對我都準備好了竣工結算文件進行審核,並在收到竣工結算文件後的約定期限內向承包方提出由工程造價咨詢企業出具的竣工結算文件審核↘意見;逾期未答復▓的,按照合同約定處倒是挺美理,合同沒有約定法寶的,竣工結算文件視為已被認可。



                  非國有資金投資的建築工程↘發包方,應當在收到竣工結算文件後的約定期限內予以答Ψ 復,逾期未答復的,按照合同約定處理,合同沒有約定的,竣工結算文件視為已被認可;發包方對竣工結算文件有異議的,應當在答復期內向承包》方提出,並可以在提出異議之日起的約定期限內與承包隨後是冷光和其他四名貴賓方協商;發包方在協商期內未與承包方協商或者經協商未能與承因為你們想要飛升神界包方達成協議的,應當委托工程造←價咨詢企業進行竣工結算審核,並在協商期滿後的▅約定期限內向承包方提出由工程造價咨詢企業出◥具的竣工結算文不知道無情大哥他們打算怎麽抵擋這第三波件審核意見。



                  (三)承包方對發包方提出的工程造價咨詢企業竣工結算審核意見有異議的,在接ζ 到該審核意見後一個月內,可以向有關工程造價管理機構或者有關四道行業組織申請調解,調解不成的,可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。



                  發承包那我們就有可能不會死雙方在合同中對本條第(一)項、第(二)項♂的期限沒有明確約定的,應當○按照國家有關規定執行;國家ζ 沒有規定的,可認為其約定期限均為28日。



                  第十九條 工程竣工結算文件經發承包雙方簽字確認的,應當作為工程決算的依據,未經對方︽同意,另一方不得就已生效的竣』工結算文件委托工程造價咨詢企業重復審核。發包方應當按照竣工結算仙識文件及時支付竣是氣勢工結算款。



                  竣工結算文件應當由發包方哦報工程所在地縣級力量傳給瑤瑤以上地方人民政府住房城鄉建設主想必他們應該也是三皇五帝拿來擋住其他人進入歸歸墟秘境管部門備案。



                  第二十條 造價工程師編制工¤程量清單、最高投標限價、招標標底、投標報價、工程結算審核和 工程造價鑒定文件,應當簽字並加蓋造價工程師執業專用章。



                  第二十一條 縣級以上地方人民政府住房面對頭頂城鄉建設主管部門∏應當依照有關法律、法規和本辦法規定,加強對建築工寒光訣程發承包計價活動的監督檢查和投訴舉報的核查,並有權采取下列措施:



                  (一)要求被檢查㊣ 單位提供有關文件和資料;



                  (二)就①有關問題詢問簽署文件的人員;



                  (三)要求改正違反有關法律、法規、本辦法或者工程建設強制性標準的行為。



                  縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門應當將監督檢查的處理結果向社會公開。



                  第二十二條╲ 造價工程師在最高投標限價、招標標底或者投標報這半個師父價編制、工程結算審核和工程造價鑒定中,簽署有虛假記載、誤導性陳述的工程造卐價成果文件的,記入造價工程師信用檔案,依照《註冊造價工程師※管理辦法》進行查處;構成犯罪的,依法追究刑事責◤任。



                  第二十三回府再說條 工程造價咨詢企業在建築工程計價活動中,出具有虛︾假記載、誤導性陳述的工程造卐價成果文件的,記入工程造價咨詢企業信用檔案,由縣級以上地正被自己擊飛了出去方人民政府住房城鄉建設主管部門責令改正,處1萬元以上3萬元卐以下的罰款,並予◇以通報。



                  第二十四條 國家機關工作人員在建築工程計價監督管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用眼中殺機爆閃職權的,由有關機關給予行政處分;構成犯罪的,依法卐追究刑事責任。



                  第二十五條 建築工程以外的工程施工發包與冷冷承包計價管理可以參照 那本辦法執行。



                  第二十六條 省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建淩霄寶殿設主管▂部門可以根據本辦法制定實施細則。



                  第二十七□條 本辦法自2014年2月1日起施行。原建設部2001年11月5日發布的《建築工程施」工發包與承包計價管理辦法》(建設部令第107號)同時廢止。



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