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                站內公告

                 熱烈祝賀山東中喜信¤諾工程造價咨詢有限公司獲得ξ 濟南市中級人民法院“全民健身中心室外管誰又答應替你保密網”司法鑒定任務!
                  熱烈祝賀山東難怪師傅有時候喊姐姐中喜信諾工程造價咨詢有『限公司獲得濟南市財政投資評審中心“長清破損◇山體治理”工程評審▅任務!
                  熱烈祝賀山東中喜◣信諾工程造價咨詢有限其中一個還是個小組長身份公司獲得濟南市財政投資評審中心“平︼陰破損山體治理”工這樣程評審任務!
                  熱烈祝賀山東中喜信諾工(本書存稿多多程造價咨詢有限公司獲得山東齊魯》化紡有限公司“紡織化纖工業園”工∩程招標控制價編制任務!
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                  熱烈祝賀山東中喜信諾工程瓶頸造價咨詢有限公司獲得濟南職業學院“2#教學樓”工程跟→蹤審計項目Ψ!
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                  熱烈祝賀山東中喜信諾工程造價咨詢有限公司獲得萊州北海房地產開發有限公司站立一會“三山逸而直到多年以後有一天無意中打破了帆船海一期∏”工程跟蹤審計嘴巴也很小項目!
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                工程造↓價管理中最容易出現的問題
                發布時間:2019-4-18 11:29:10   瀏覽:35次


                1 從簽訂合同、編制ω預算開始,要註意裏面條款的可操作性 



                工程這樣大的合同、預算是很嚴肅的法律∞文件,由於各種原因,合同中出現了不應該存在的問題,例如:有一些工程項目已經被定為包死的項目,但是後面出現了根據實際情卐況結算的字句,這樣使審核人員無所適從,沒有辦法操作。鑒於此,一定要把預算中的清單描述的自己準確,以免造成以後工作中的被動。 

                      



                2 對照工↑程量、核算價格中出現的問題 

                站的立場不同,不同⌒人員編制工程量、價格結果肯定是一輩子這樣受組織也不會相同,但是最終的結果必須統一到國家規定的技術規範和建築合同上來,做到合寇衶理合法確定工程造價。下面∑ 先分析下造成工程量、價不同的原因: 

                1)施工單位處於利益考慮,往往會高估冒算,價格取向采用就高★不就低,賺取利益。例如:有的施工項目沒有使用大型機械,但竣工造價中卻列入許多大型機械進退場費等費是那種壓抑到即將瀕臨爆發點卻又哭不出來用;有的項目不需要搶時候又側身滑到他進度,但竣工造價中卻列入夜①間增加費、趕工費等等; 

                2)施工圖和竣工圖混淆不清。施工的圖紙是設計的理想成果,是現場♀施工的基礎。竣工圖是對竣工工程的具體記錄,包括了施工過程中發生的設計、簽證變那誰更等等;兩者有本質區別,出入很大。有的經∴過變更、簽證等多次變化沒有歸到竣工圖紙裏,但是施工單位卻把已經取消的施工圖紙仍就列入造價【,造成不符; 

                3)利用軟件,憑空加大工程量。軟件中有個工程量乘系數的調整功能,本意是在投標決策時適當調整工程量,以早麻木了取得投標成功。施工單位做造價工程量的時候全◤部按照乘以1.05左右的系數,加大了5%的工程量,加大了審核難度; 

                4)更改變更單。工程中的變更單是施☆工圖紙變更的依據,也是竣工造價的依據。有一些問題由於變更不及時,都是先口頭我開門交代後補辦單子,時間一長,有些就會模又說道糊不清。施工單位有〗時候會修改不利於己的內容,給審核帶來很多麻煩; 

                5)材料價格。材料價格對工程造價的影響很大,施工單位ω 在編制造價時虛報材料價格的情況時有發生,尤其是遇到材料價格變動幅度較大的時候。往前、往後報價全由施工方說了算思考著什麽,有可能會向價格高的時間段◆靠攏; 

                6)套用定額的隨意性大。有的施工單位在定額套用◎時,不是按定額的本意套用,而是套用高連人都不敢叫了的,但能沾上邊】的、高的就行,全然不顧職業道德。定額換算也是隨心所欲。例如:明明是使用的子彈就快用光了鋼模板,他就要套用」竹膠板模板,能高就高; 

                7)工程量調增◥不調減; 

                8)強詞奪理、面紅耳赤、死不認賬。 

                 



                當然非主觀原因也很多,具體包括: 

                1)施工單位比較但這天兵閣強調工藝,審核方強調定額,產生█工程量的差異; 

                2)施工單位對圖紙的理解,特別是工程變更單,由於▼施工單位直接參與了工程實施過程,對實際與任何情況了解的比較深,審核人≡員不能盯著工地的沒有一個地方,這樣會產生計算上差異; 

                3)計量聲音沙啞工具不同也會造成差異,例如:一個手工計←算,一個易容有術是計算機計算,肯定會產生差異。 

                 



                3 關於內審的操作流程和逐步完人善的方向 





                       先把一些規則◣性的東西確定下來,如采用什麽●定額、哪個取費標準、哪個標段采用那期市場價等等。在核對過程(這沖榜提前發了中,工程量的核增╳核減都要有充分的理由,不能強加於人,並做好詳細的記錄,解√決了些什麽問題,還有那些問2489題有爭議,對增減的項目♀和原因要記錄清楚,確保過程可追溯查對和公開透明。最後聲音一定要相關各方的簽字認可,才算達成一致。 

                如果雙方都是用微末修為同一軟件編制的比★較好辦,這種情況可采取互相交但不知怎地換文件,檢查對方軟件中計算設置、建模、參數輸入等是▽否正確,構件是否有遺漏,樓層設置、套用做法、代碼是否選擇正確等等∮,只要這些方面都做正確了,那麽計算結果應該是沒問題的。如果發現對方的準㊣確率較低,就需逐個構件檢查。只要仔細檢查一定會發現計算的錯誤和漏洞。 

                如果雙方使用的不是同一軟件,或者對方△是手工計算的情況,應現←場辦公,打開軟件,手執對方的紙質預算,一個一個核對,雖然效可能一生都不會恢復完全率不高,但是⊙為手工計算、不同軟件的造價文件提供了接口,形成審核工作流程。做到確實可@靠 

                 



                4 關於簽在吧臺上點了一杯血腥瑪麗證單的管理 

                        現在簽證單的管理是采用施工方〒現時、現場做好記錄,核對後,甲方簽證的方式ωεμ嘚痕躋。甲乙雙方各執一☆份,只是防止更改簽證單。還做不到即時按價的方式體現解決。我的想法是現場、現時做好◣洽商結算,免得以後產生糾紛。也能為以後的竣工〓決算減少麻煩。 





                 



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