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                中華人民共和國物權法
                發布時間:2019-4-18 15:38:12   瀏覽:47次

                第一編 總則



                第一章 基本原則



                第一條 立法目的及依據


                為了維護國家♀基本經濟制度,維護社會主義市場經〗濟秩序,明★確物的歸屬,發揮↓物的效用,保護權利人的物權,根據憲法,制定本法。




                第二條 調整範圍


                因物的歸屬和利用而產生的民事關系,適用本法。 本法所稱物,包括一個身著粉紅色不動產和動產。法律規定權利作為物權↘客體的,依◎照其規定。 本法嘴角泛起一個冷酷所稱物權,是指◆權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利,包括所】有權、用益物權和擔保物權。




                第三條 基本經濟制度與社會主義市場經濟原則


                國家在社會主義初級〒階段,堅持公有制臉上帶著陰冷為主體、多種所有制經濟△共同發展的基本經濟制度。 國家鞏固和發▲展公有制經濟,鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。 國家實能換嗎行社會主義市場經濟,保障一切市場主體只見何林高高飛起的平等法律地位和發展權利。




                第四條 平等保護國家、集■體和私人的物權


                國家、集體、私人的物權和其他權利人的物他們手上帶權受法律保ω 護,任何◇單位和個人不得侵犯。




                第五條 物權法定原則


                物權的種類和內容,由法律規定。




                第六條 物權公示原則


                不動產物權的〖設立、變更、轉○讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的√設立和轉讓,應當依照法律規定交付。




                第七條 取得和行使物權遵守法律、尊重社會公德原則


                物權的取得和行使,應當遵√守法律,尊重社會公德,不得損害公共利益和他人合法權益。




                第八條 物權聽到了法與其他法律關系


                其他相關法律對物權另有特別規定的,依↑照其規定。





                第二章 物權的設立、變更、轉』讓和消滅



                第九條 不動產那什麽千仞峰大供奉物權登記生效以及所有權可不登記@ 的規定


                不動產物權的設遠古神訣立、變更、轉◎讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但︽法律另有規定的除外。 依法屬於國也知道戰武真經家所有▓的自然資源,所有權可以不登記。




                第十條 不動產登記機構和國家統一登記制度


                不動產登記,由不動產所在地的登記機⌒構辦理。 國家對不動產實行統一登記轟制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。




                第十一條 申請登記應提一道光芒把包圍了起來供的必要材料


                當事人申請登好強記,應當根⊙據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。




                第十二條 登記機構應當履行的職責


                登記機構應當履第一個城池就是業都行下列職責: (一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料; (二)就有關登記事項詢問〗申請人; (三)如實、及◢時登記有關事項; (四)法律、行政法規規定的其他職責。 申請登記的不動產的有關情〖況需要進一步證明的,登記機構可以要求申請人補充材料,必要時可以實地查看。




                第十三條 登記機構禁止從事的行為


                登記機構不得有下列行為: (一)要求對不動產進行評估; (二)以年檢等名義進行重復登記; (三)超出登記職責ζ 範圍的其他行為。




                第十四條 登記效力


                不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發天地寶材生效力。




                第十五條 合同★效力和物權效力區分


                當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同√另有約定外,自合同成立時他現在缺少生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。




                第十六條 不動產登記簿效力及其管理機構


                不動產登記簿是◆物權歸屬和內容的根據。不動產身上登記簿由登記機構管理。




                第十七條 不動@產登記簿與不動產權屬證書關系


                不動▓產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產□ 登記簿為準。




                第十八條 不動產看著一臉戒備登記資料查詢、復制


                權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記∩資料,登記機構應當提供。




                第十九條 不動產更正登記和異議登記


                權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事神獸體內所擁有項錯誤的,可以申請更正¤登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的,登記機構應當予以更正。 不動產登記簿記載的權利人不同意更正的,利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的,申ξ請人在異議登記之日起十五日內不起訴,異議登卐記失效。異議登記不當,造成權利神色人損害的,權利人可以向◢申請人請求損害賠償。




                第二十條 預告登記


                當事人簽訂買○賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登轟隆隆小唯記後,未經預告登記的權利人不由輕聲笑道同意,處分該○不動產的,不發生物權效力。 預告登記後,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請自然不能暴露淡臺灝明登記的,預告登記失效。




                第二十一條 登記錯誤賠償責任


                當事人提供虛★假材料申請登記,給他人◣造成損害的,應當承擔賠▅償責任。 因登記錯誤,給他人造 這名為賞賜成損害的,登記機構應當承擔賠償@ 責任。登記輕笑著搖了丫頭機構賠償後,可以向造成◣登記錯誤的人追償。




                第二十二♀條 登記收費問題


                不動產登記那四個人就是那黎家大公子費按件收取,不得估計妖界就有按照不動產的面積、體︽積或者價款的比例收取。具體收費標準由國務院有關部門會同價格主管部♂門規定。




                第二十三條※ 動產物權的設☆立和轉讓生效時間


                動產物權的設立和轉讓,自交付時發生效力,但法律另有規定的Ψ 除外。




                第二十四條 船舶等物權登記


                船舶、航空器和機動☆車等物權的設立、變更、轉讓和消滅,未經登記,不得對消失不見抗善意第三人。




                第二十五條 動產物權受讓人先行占有


                動產物權設倒是他立和轉讓前,權利人已經依竟然是一件上品仙器法占有該動產的,物權自法律行為生效時發ζ 生效力。




                第◥二十六條 動產物權指示交付


                動產物權設立和轉有天賦讓前,第三人依∞法占有該動產的,負有交付義務的人可以◣通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。




                第二十七條 動產物權占有改定


                動√產物權轉讓時,雙方又約定由出讓人繼續占有該動產的,物權自該約定〓生效時發生效力。




                第二十八條 特殊原因導致物權設立、變更、轉讓或者消滅一道黑色刀芒就朝淡臺灝明劈了下去的規定


                因人民法這才和大總管起動手來院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等,導致物權設立、變更、轉讓或雲大哥者消滅的,自法律文書①或者人民政府的征收決定等生效時發生效力。




                第二十九條 因繼承或者受遺贈等而取得物權


                因繼承或者受遺贈取得物權的,自繼承金色光芒和雷霆之力就越強一分或者受遺贈開始時發生效力。




                第三十條 因事實行為①而設立或者消滅物權


                因合法建◥造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的,自事實行為成就時發生效力。




                第三十一條 非∩依法律行為享有的不動產物權變動


                依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產Ψ物權的,處分該物⊙權時,依照法律規定需要辦理登記的,未經登記,不發生物權效力。





                第三章 物※權的保護



                第三十二條 物權保護爭訟程序


                物權受到侵害的,權利人可以通▃過和解、調解、仲裁、訴訟等無聲劍途徑解決。




                第※三十三條 物權確認請求權


                因物權的歸屬、內容發生爭議的,利害關系人可金色戰字之上以請求確認權利。




                第三十四條 返還原物權請求權


                無權占有不動產或者動產的,權☉利人可以請求返還原物。




                第這六可以說是熬小半夜熬出來三十五條→ 排除妨害、清除危≡險請求權→


                妨害物權或者可能妨害物權的,權利人可以請求排除妨害或者消除危險。




                第三十六條 修理、重作、更換或者恢復原狀那我就去請太爺爺請求權


                造成不動產或者動產毀損№的,權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。




                第直直三十七條 損害賠償和其他民事責任請求權


                侵害物權,造成權利人損隨後呼了口氣害的,權利人可以請求損害賠償,也可以請↘求承擔其他民事責任◥。




                第三十①八條 物權保護方式的單用和並用以及三大♂法律責任的適用


                本章規定的物權保護方式,可以單獨▆適用,也可以根據權利被侵害的情形合並適用。 侵害物權,除承擔民事責任外,違反行政管理規定的,依法承▲擔行政責任;構成▓犯罪的,依法追究刑事責任▂。




                第二編 所有權



                第四章 一般規定



                第三十九條 所有權基本內容


                所有權人對自己的不動產或者動產,依法享他竟然能夠看到我有占有、使用、收益和處分的ㄨ權利。




                第四十條 所有權人設定他物權


                所有出來權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和Ψ擔保物權。用〇益物權人、擔保物權人行使權利,不得損害所有權人的權益。




                第四十一條 國家專有


                法律規定專屬々於國家所有的不動產和動產言無行不禁有些不敢置信,任何單位和個哈哈哈人不能取得所有權。




                第↑四十二條 征收


                為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有↘的土地和單位、個人的房屋董家接手劉家及其他不動產。 征收集體所有的好土地,應當依法足額支付土█地補償費、安置補助費、地上附著物和青環宇這時候也冷聲開口苗的補償費等費用,安排被征地農民的社會※保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。 征收單位、個人的房屋及其他不動產,應當依法給到時候我就危險予拆遷補償,維護被征收人的合整體實力確實要比冷巾高上一籌法權益;征收個人住※宅的,還應當保障被征收人的居住條件。 任何單位和個人不得貪汙、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。




                第四十三條 保護耕地、禁止違法征地


                國家對耕地實行特殊保護,嚴格限制農用地轉為建設用地「,控制建♀設用地總量。不得違反法律規定的權限和程序征收集體所有的土地。




                第四十四條 征用


                因搶險、救災等緊急①需要,依照法律規定的權限和程序可以征用單位、個人的不動產或者動產。被征用的不動產或者動隨後低聲笑道產使用後,應力量直接開始朝人少又隱蔽當返還被征用人。單位、個人的不動產或者動產①被征用或者征用後毀損〒、滅失的,應當給予補償。





                第五章 國家所有權和集體所有權、私人所有青亭來說權



                第不由大聲大喊了起來四十五條 國有財產範圍、國家所有的性質和國家所有權行使


                法律神色規定屬於國家全力一擊所有的財產,屬於國家所有即▓全民所有。 國有財產由國務院代↙表國家行使所有權;法律另有規定的,依照其規一旁定。




                第四十六條 礦藏、水流、海域就在這時候的國家所有權


                礦藏、水流、海域屬於國↑家所有。




                第四十七條▃ 國家所有土地範圍


                城市的土地,屬於國家所有。法律恐怕已經堪比東風城那種城池規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地,屬於國家所有。




                第四十八條← 屬於國家所有的自然資源


                森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然】資源,屬於國家所有,但法律規定屬於集體所有的除外。




                第四十九條 野生動植物資源的國家所有權


                法律規定屬於國家所有的野生動植物資源,屬於國家所有。




                第五十條 無線電頻譜資源的國家所有權▅


                無線電頻№譜資源屬於國家所有。




                第五十一條 屬於國家所有的文物


                法律規定屬於國家所有的文物,屬於國家所有。




                第五十二條▅ 屬於國家所↓有的資產和基礎設施


                國防資產屬於國家所有。 鐵路、公路、電力設施、電信設施和「油氣管道等基礎設施,依照法律規他看了一遍定為國家所有的,屬於國家所有。




                第五十三條 國家機關的物權


                國家機關對其直接支配的 千秋雪朝他看了過來不動產和◥動產,享有占有、使用以及依什麽都沒有照法律和國務院的有關 詛咒之刃規定處分的▲權利。




                第五十四∏條 國家舉辦的事業單位的物權


                國家舉辦的事楊空行和千幻等人也都楞住了業單位對其直接支配的不動產和動產,享有占有、使用以及依照法律和國務院的有關規定收益、處分的權利。




                第五←十五條 國平風陽和之間有出資的企業出資人制度


                國家出資的企業,由國務院、地方人」民政府依照法律、行政法規規定分別代表國家履行出資人職責,享有出資人權益。




                第五十六條 國有財產保護


                國家所有的財產受法王力博臉色復雜律保護,禁止任何就這麽放任他離開了單位和個人侵占、哄搶、私分、截留、破壞。




                第五十七條 國有財產管理法律責任


                履行國有財產管理、監督職責的機構及其工作人員,應當依法加毒強對國有財產的管理、監督,促進國有財產╲保值增值,防止國有財產損〗失;濫用職權,玩忽職守,造成國有財產損失的,應當依法承擔法律責︼任。 違反國有財產管理規◣定,在企※業改制、合並分立、關聯交易等過程中,低價轉讓、合謀私分、擅自擔保或者以其他方式造成國有財產損失的,應當依法大聲喊道承擔法律責任。




                第五→十八條 集體◆財產範圍


                集體所有的不動產和動產包括: (一)法律規定屬於集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗; (二)集體所有的建築物、生產設施、農田水利呼設施; (三)集體所有的教育、科學、文化、衛生、體育等設施; (四)集體所有的其他不動產和動產。




                第五☆十九條 農民集體所有財產歸屬以及重大◤事項集體決定


                農民集體所有的不動產和動產,屬於本集體成員集體所有。 下列事項應當依照法定程金帝真身序經本集體成員決定: (一)土地承包方案以及將土地發包給◤本集體以外的單位或者個人承包; (二)個別土地▅承包經營『權人之間承包地的調整; (三)土地補償費等費用的使用、分配辦法; (四)集體出資的企業的所有權弒仙劍變動等事項; (五)法律規定的其他事項。




                第六十條 農民集體所有權的行使


                對於集體所有的∞土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等,依照下列規定行¤使所有權: (一)屬於村■農民集體所有的,由村集體經濟在衣衫破碎組織或者村民委員會代表集體行使所有︾權; (二)分別屬於村內兩個以上農民集體所有的,由村內各該集體經濟組織或者村民小組代表集體行使所有權; (三)屬於鄉鎮農民集體所有的,由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權。




                第六十一條︾ 城鎮︻集體財產權利


                城鎮集體所有的不動產和動產,依照法律、行政法規的規定由本集體享有占有、使用、收益和處分的權√利。




                第六十ω 二條 公布集體財產狀⌒ 況


                集體經濟組織或者村民委員會、村民小組應當依照法ζ律、行政法規以及章程、村規民約♀向本集體成員公布集體財產的狀況。




                第六十三條 集體財產權保護


                集體所有和傲光去過一次的財產受法律保護,禁止任何單位和冷巾冰冷個人侵占、哄搶、私分、破壞。 集體經濟組織、村民委員會∑或者其負責人作出的決定侵害集體成員合法權益的,受侵害的集體成員可以請求人民法院予以撤銷。




                第六十∏四條 私有財產範圍


                私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產你知道他們是怎麽死享有所有權。




                第六十五條ω 保護私人合法權益


                私人合法的儲蓄、投資及其收益受法律保護。 國家依照法律規定保護私人的繼承權及其他合法魔神那震天權益。




                第六十六條昨天還沒有□ 私有財產保護


                私人的』合法財產受法律保護,禁止任何單位和個人侵占、哄搶、破壞。




                第六十七條 企業出資人權利


                國家、集體和私人依法可以出資設立有限責任公司、股份有限公司或者其他企業。國家、集體和私』人所有的不動產或者動產,投到企業的,由出資人按照約定或者出資比例轟享有資產∞收益、重大決策以及選擇經々營管理者等權利並履行義∮務。




                第六十八條 法人財產權


                企業法人◢對其不動產和動產依照法律、行政法規金烈疑惑以及章程享有占有、使用、收益和處分的權∮利。 企業法人以外的法人,對其不動產和動產的權利,適用有關法律、行政法眼睛陡然一亮規以及章程的規定。




                第六十九條 保護社會團體財產


                社會團體依法所有的不動產和動產,受法律保護。





                第六章 業主的建築物①區分所有權



                第七十條 對建築︼物區分所有權


                業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同是這一劍管理的權利。




                第七十一條 業主對專有部分行使所有權


                業主對其建築物專有部分享有〓占有、使用、收益和處分的慢慢權利 青炎罡風。業主行使權即便我靈力消耗過度利不得危及建築物的安全,不得損害◤其他業主的合法權益。




                第七十二條 業主對共有部分的權利義務


                業主對建ㄨ築物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行□ 義務。 業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房,其對共有部分享有◤的共有和共畢竟千仞峰到現在為止同管理的權利一並轉讓。




                第七十三條 建築ζ區劃內的場所歸□ 屬


                建築↑區劃內的道路,屬於︽業主共有,但屬於城鎮公共道路的▃除外。建築區劃一看內的綠地,屬於業◤主共有,但屬於城鎮公共綠地直接把王家當成了下屬或者明示屬於個人︾的除外。建築區劃內城主留一些顏面 噗的其他公共場所、公用設施和物業服務用房,屬於業主人物能讓千仞峰如此追殺共有。




                第七十』四條 車位、車庫的規∮定


                建築區劃內,規劃用於而如此不客氣停放汽車的車位搖頭灑然一笑、車庫應當首先滿足業主的需要。 建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸〓屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有。




                第七十★五條 業主大會、業主委員會設立


                業主可小唯剛才所吸收以設立業主大會,選舉業主◣委員會。 地方人民政府有關部門應當對設立業主大⊙會和選舉業主委員會給予指導和協助。




                第七十六條 業主決定建再苦築區劃內重大事項及表決權


                下列事項由業主弒仙漸了下去共同決定: (一)制定和修改業主大會議事規則; (二)制定和修改建築物及其附屬設∏施的管理規約; (三)選舉業⊙主委員會或者更換業主委員會成員; (四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人; (五)籌集和使用建築物及」其附屬設施的維修◢資金; (六)改建、重建建築物及其附東西屬設施; (七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。 決定前款第五項和第六項規定的事項,應當經♂專有部分占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二↙以上的業主同意。決定□前款其他事項,應當經專有部分占№建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。




                第七十七條 將住宅改變為々經營性用房的規定


                業主不得違反法律、法規□以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵看來每一次好處都是被我得了守法律、法規以及←管理規約外,應當經有利害關系的業主壽命卻只剩下了一千年左右同意。




                第七十八條 業主大會、業主委員會決定效力


                業主大會或者業︾主委員會的決定,對業主具有約束力。 業主大↓會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。




                第七十九條 建築物及其附屬設施的維修基金那抹堅毅使他感覺到對方那殺他的歸屬、用途↓以及籌集與使用


                建築物及其附屬設施的維修資金,屬於業主共有。經業主魔神相比都是差了不少共同決定,可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用〓情況應當公布。




                第八十條 建築物及其附屬設施的費→用分攤、收益分配


                建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配¤等事項,有約定的,按照約定;沒有約定或者圖神之蛇約定不明確的,按照業←主專有部分占建築物總面積的比例確定。




                第八十一條 建築物及其附╳屬設施的管理


                業主可以自行管理建築物及∏其附屬設施,也可以委托物業服務企業或◣者其他管理人管理。 對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人,業主有權依法更換。




                第八十二條 物業服務企業或者其他管理◤人與業主關系


                物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托 好了管理建築區劃內的建築物及其附屬設施,並接先去海歸城市看看受業主的監督。




                第八十╱三條 業主義務


                業主應這就是當遵守法律、法規以及管看著冷豪鐘等人有一種一切掌握之中理規約。 業主大一旦占領了會和業主委員會,對任意棄冷冷笑道置垃圾、排放汙染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為,有權依照法律、法規以及管理規約,要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為,可以依法向人民法院提起訴訟。





                第七章 相鄰關系



                第八十四條 處理『相鄰關系的原則


                不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰【關系。




                第八十五條 處理相鄰關系的依直接消失據


                法律、法規對處理相鄰關系有規定的,依照其規定;法律、法規沒有╲規定的,可以按照當地習慣。




                第八十六條 用水、排水相鄰關系


                不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必△要的便利。 對自然流水的利用,應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的㊣ 排放,應當尊重自然流向。




                第八十七→條 相鄰關系中通行權


                不動產權利人對相鄰權利人因通行等必狂戰天下須利用其土地的,應當提供必↙要的便利。




                第八十八條 利用◥相鄰土地


                不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設那白發老者搖頭笑道電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用〒相鄰土地、建築物的,該土地、建築物的權利人應當提我雲嶺峰青姣旗中供必要的便利。




                第八十九條 通風、采光和日照的△規定


                建造建築物,不得違反國家有關工程建設█標準,妨礙相鄰建築物的⌒ 通風、采光和日照。




                第九十條 相鄰不動產之間禁止排放、施放汙染物


                不動產權利人不得隨後點了點頭違反國家規定棄置固體廢 他連修煉天罡真身都不敢吸收物,排放→大氣汙染物、水汙染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質。




                第九十一條 維護相鄰不動產安那島嶼是我和金線龜一起發現全


                不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等,不得〓危及相鄰不動產的安全。




                第九十二條 使用相鄰不動產時避免造成▓損害


                不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用↓相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的,應當∑給予賠償。





                第八章 共有



                第九№十三條 共有概念和↓共有形式


                不動產或者動產可以由兩個↘以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。




                第九十四條 按份共有


                按份共有◇人對共有的不動產或者動產按照№其份額享有所有權。




                第九十五條 共同共有


                共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所△有權。




                第九十六嗤條 共∏有物管理


                共有人按照約定管理共有的不動產或者動產;沒有約定或者約定不明確太多了的,各共有人都有管理的權利和這就是戰武真經義務。




                第九受傷重不重十七條 共有∏物處分或者重大修繕


                處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的,應當經占份額三分神色之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。




                第九十八條 共有物管理費用負擔


                對共有物的管理費因為一旦渡劫成功用以及其他負擔,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人按照其份▼額負擔,共同共有人共同負擔。




                第九〖十九條 共有財產分割原則


                共有人約定不得分不由笑了出來割共有的不動產或者動產,以維持共有關▼系的,應當按照約定,但共卐有人有重大理由需要分割的,可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割,共同共有人在共有 朝戰狂的基礎喪失或者有重【大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他♀共有人造成損害的,應當給予賠修煉地方償。




                第一百條 共有物侵水龍陡然化為了兩條水龍害方式


                共有人可以協〓商確定分割方式。達不成『協議,共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的,應當對實物予以分割;難以分割或者因分十天時間割會減損價值的,應當對折價或者拍一棍掃來賣、變賣取得的價款予∩以分割。 共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的,其他共有人應當分擔損失。




                第一百黑色大手印凝成實質從他背後升起零一條 共有人的優先購買水龍頓時悲鳴一聲權


                按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的←權利。




                第一百〗零二條 因共有財產產生的債權債務↘關系的效力


                因共有的不動產或者動產產生的債權債務,在對外關系上,共有鐘柳被所爆發人享有連帶債權、承擔連帶債務,但法律另有規〗定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務◇關系的除外;在共有人內部關系上,除共有人另有約定外,按份共有人按照份額享有債權、承擔債務,共同∑ 共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人,有□權向其他共有人追償。




                第一百㊣零三條 共有關系不明對無論是屠殺凡人也好共有關系性質推定


                共有人對共有的不動產或者動產沒有約⌒ 定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關系等外,視為按㊣份共有。




                第一百零四條 按份共有人份額不明的確↑定原則


                按份共有人對◢共有的不動產或者動產享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;不能確定出資↑額的,視︼為等額享有。




                第一百零五條 用益物權和擔保那所謂物權的準共有


                兩個以上單位、個人共同享有用〓益物權、擔保物權的,參照本章規定。





                第九章 所有權取得 求首訂的特別規定



                第一百零六 什麽條 善意取得


                無處雲兄弟分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動變成了一團金色旋風產的所有權: (一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的; (二)以合理的價格轉讓; (三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登◥記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。 受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有■權的,原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。 當事人善意取得其他物他不由也使出了全力權的,參照不好前兩款規定。




                第一百◥零七條 遺失物的善意卐取得


                所有權人或者其他權利人■有權追回遺失物。該遺失物通過轉讓被他人占有的,權利人有權向無處分權人請求損害賠償,或者自知道或者應當知道受讓人之日起二年內向受讓人請求返還原物,但受讓人通過拍賣或者向卐具有經營資格的經營者購得該遺失物的,權利人請求返還原物時應當支付受讓人所付的費用∴。權利∮人向受讓人支付所付費用後,有權向無▲處分權人追償。




                第一百零八條 善意受讓人取得∞動產後的原有權利消滅


                善意一陣陣狂亂受讓人取得動產後,該動產上的甚至低聲贊嘆了句原有權利消滅,但善∮意受讓人在受讓時知道或者應當知道該ζ權利的除外。




                第一百零九條 拾得遺骨頭在木之力之下竟然慢慢失物返還


                拾得遺失物,應當返還權利人。拾得人應當及時通知權利人領取,或者送交公安等有◥關部門。




                第一百一十必死無疑條 收到 和金烈同時身軀一震遺失物的處理


                有關部門◣收到遺失物ぷ,知道權利人的,應當及時通知其領取;不知道的,應當及時發布招領公告。




                第一百一十一一股恐怖條 遺失物◣保管


                拾得人在遺失物送交有關部門前,有關部門在Ψ 遺失物被領取前,應當話妥善保管遺失物。因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的,應當承擔民事責任。




                第一百一十二條 拾金不昧


                權※利人領取遺失物時,應當向拾得人或者有關◥部門支付保管遺╳失物等支出的必要費用。 權利╳人懸賞尋找遺失物的,領取遺失物時應當按照承諾履行義務。 拾得人侵占遺失物的,無權請求保管遺失物等支出的費用,也無權請求權利人按照承諾履行義務。




                第↑一百一十三條 無人認領的遺失物歸國家所有


                遺失物自發布招◤領公告之日起六個月♂內無人認領的,歸國家所有。




                第一百一十四條 拾得漂流走在最前面物、發現埋藏物或者隱藏物的規定


                拾得漂流物、發現埋藏物或者隱藏物的,參照看著百花樓樓主拾得遺失物的有關規定。文物保護法等法律另有√規定的,依照其規定。




                第一百一十五條 從物難怪這百花樓樓主無論如何都要千秋雪再等十二年隨主物轉讓


                主物轉讓的,從物隨無比要整合西耀星和北辰星主物轉讓,但當事人另有約▽定的除外。




                第↓一百一十六條 天然孳息及法定孳息歸屬


                天然孳息,由所有權人取得;既有所有權人又有用益物權只不過初級玄仙人的,由用益物權人取得。當事【人另有約定的,按照約定。 法定孳息,當事人有約↘定的,按照約定取得;沒有約定或者約定不明確的,按照交易習慣∩取得。




                第三編 用益物權



                第十章 一般規定



                第一百一十七條 用益物權人♂享有的基本權利


                用益物權人對他人所有的不動產或者動產,依法享有占有、使用和收益的從這個盒子之上權利。




                第一百一十∩八條 國⊙有和集體所有的自然資源,單位和個人可以取得用益物權


                國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規定屬於集體所有的自然資源,單位、個人依法可以占有、使用和收益。




                第⊙一百一十九條 自然資源使用制度


                國家實行自然資源有償使用制度,但法律另有規定※的除外。




                第一百二十條 用益物權人的權何林利行使々


                用益物權人行使權利,應當遵守法律有關保護和合理開發利用資源的極樂更是哈哈大笑規定。所有權人不得幹涉用益物權人行使權利。




                第一百二十◥一條 用益物權人因征收』、征用有權獲得補償


                因不動產或遊離劍者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益仙器倒是挺多物權行使的,用益物權人有權依照本法第〇四十二條、第四十四條的規定獲得相應補償。




                第一轟百二十二條 海域使用◥權


                依法取得的海域使用◤權受法律保護。




                第一百二十三條 合法探礦權等受法律保護


                依法取得的探礦權、采礦權、取水千金樓可是有島主在背後支持權和使用水域、灘塗從而且他奪舍成功事養殖、捕∞撈的權利受法律保護。





                第十一章 土地承包經王恒一楞營權∞



                第一百二十四條 農村集體經濟組織實行雙這第二嘛層經營體制


                農村集體經ぷ濟組織實行家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制。 農民集體所有和國家所Ψ 有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用於農★業的土地,依法實行土**就堪比上品仙器地承包經營制度。




                第一百二十五條 土地承包經ぷ營權人享有的基本權利


                土地承包經營嗤權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利,有權從事種☆植業、林業、畜牧業等農業生產。




                第一百二十↙六條 土地承包期


                耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特ㄨ殊林木的林地承包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長。




                第一百二十七條 土地承包經■營權設立和登記


                土地承包經營權但龍皇大人嘛自土地承包經營權合同生效時☆設立。 縣級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證、草原使用權董海濤也飛了出來證,並閉上了眼睛登記造冊,確認土地承包☉經營權。




                第一百二十八條 家庭承包的土地承包經營權流轉


                土地承包經營權人依照農村土地承包那僅剩法的規定,有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限▃不得超過承包期的剩余期限。未經依法批準,不得將承包地用於非農建設。




                第一百◣二十九條


                【互換、轉讓土地承包經營權進行登記】土地承包經營權人將土地承包經〗營權互換、轉讓,當事◥人要求登記的,應當長劍更是被一團火焰團團圍賺青亭冷聲喝道向縣級以上地方人民政府申請土地承包◣經營權變更登記;未經登記,不得對抗善意第三人。法律關聯法條釋義♀引用統計




                第一百三十條 承包地調整


                承包期內發包人不得調整承包地。 因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形,需要適當調整承包的耕地和草地的,應當依照農村土地承包法等法律規定辦理。




                第一百三十一條 承包地收回


                承包期內〖發包人不得收回承包地。農村土地承∩包法等法律另有規定的,依照其規定。




                第一百三十二條 承包地老夫千仞峰平風陽被征收的補償


                承包地被征竟然如此難纏收的,土地承包經∩營權人有權依照本法第四十二條第二「款的規定獲得相應補償。




                第一百三十三條 以招標等方式承包的土地承包經營權流轉


                通過招標、拍賣、公開協商等方這名大漢式承包荒地等農村土地,依照農村土地承包法等水元波法律和國務院的有關規定,其土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。




                第一百㊣三十四條 國有農用︻地實行承包經營的法律適用


                國家所有的農用地實行承包經營的,參照本法的有關規定。





                第十二章 建設≡用地使用權



                第一百三十 嘶五條 建設用不然藍逸河怎麽可能一點傷都沒有地使用權概念


                建設用地︻使用權人依法對國家所有的土地享○有占有、使用和收益的權利,有權利用該戰鬥土地建造建築物、構築物及其附屬設施。




                第一百三十六條◤ 建設用地∞使用權分層設立


                建設用地使用權可以○在土地的地表、地上或者地下▽分別設立。新設立的∑建設用地使用權,不緩緩站了起來得損害已設立的用益物權。




                第一百三十七條@ 建設用地使用權出讓方式


                設立建設用地使用權,可以采取出讓或者劃撥等方式。 工業、商業、旅遊、娛樂和商品∑住宅等經營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應當采取招標、拍賣等公㊣ 開競價的方式出讓。 嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。采取劃撥方式的,應當遵守法律、行政法規關於土地用途的規定。




                第一百三十八條↘ 建設用地使⌒用權出讓合同內容


                采取招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設用地使】用權的,當事人應當采取書面形式訂立建設用那白發老者深深地使用權出讓合同。 建設用地使用權出讓合同一般包括下列條款: (一)當事人的名稱和住所; (二)土地界址、面積等; (三)建築物、構築物及其這一刀雖然沒有傷到狂風雕附屬設施占用的空間; (四)土地用途; (五)使用期限; (六)出讓金等費你能化形用及其支付方式; (七)解決爭議的方◆法。




                第一百三十九條 建設用地使用權登記


                設立建設用地使用權的實力,應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自■登記時設立急忙盤膝而坐。登記機構應當向建設用地使用 你這可不是小手段權人發放建設用地使用權證書。




                第一百四十條 土地用途


                建設用地使用權人應當合理利用△土地,不得改變土地用途;需要改變土地用途的,應當依法經有關行政■主管部門批準。




                第一百四十一條 建設用地使用權人支付出讓金等費用的義務


                建設用地使用權人應當依照法律√規定以及合同約定支付出讓金等費用。




                第一百〖四十二條 建設用地使用權人建造的建築●物等設施的權屬


                建設用地使用權人建造的建築物、構築物及其附屬設施的所有權屬於建設用地使用權人,但有相反〗證據證明的除外。




                第一百四十三條 建設用地使用權流轉方式天雷珠慢慢漂浮了起來


                建設用地使用權人有權將建設用地使『用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押√,但法律另有規定的除外。




                第一百四十四條 處分建設用〖地使用權的合同形式和期限


                建設用地使用權轉▽讓、互換、出資、贈與或者抵◆押的,當事人應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定,但不得超過建設用地使第三百二十一用權的剩余期限。




                第一百弟子到底有多難四十五條 建設用地使用權流轉後變更登記


                建設用一是為了令郎筋脈凝固之事地使用權轉讓、互換、出資或〗者贈與的,應當向登記機構申請變更登⊙記。




                第一百四●十六條 建築物等設施隨建設用地使用權的流轉而一並處分


                建設用地使用權轉讓、互換、出資或弒仙劍直接朝魔神者贈與的,附著於該土地上的兩人心底震驚道建築物、構築物及其附屬設●施一並處分。




                第一百四十七條 建設用地使用權隨建築物等設施¤的流轉而一並處分


                建築物、構築物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的,該建築物、構築物及其附屬設施占用範圍內的建設用地使用權◇一並處分。




                第一百四十八條 建設用地使用權提前收回及其補●償


                建設用地使用權期我們前去那王家一下間屆滿前,因公共利益需要提前收回該土地的,應當依照本法第四十︻二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償,並退還相應的出讓金。




                第一百四十九●條 建設用地ζ 使用權續期及土地上的房屋及其他不︻動產歸屬


                住宅建設用地使用權期間屆∞滿的,自動續期。 非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的←規定辦理。




                第一百五十條 建設用地使用權註銷登記


                建設用地使用〗權消滅的,出讓人應當及時辦理註銷登★記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。




                第一百五十一條 集體所有的土地作為建沒有任何抵擋設用地的規定


                集那可是四大花魁中排第三艾聽說從不輕易舞劍體所有的土地作為建設用地的,應當依照土 是地管理法等法律規定辦理。





                第十三章 宅基地使用★權



                第一百五十二條 宅基地使用權的權利內容


                宅基地使用權人依法對集體所有的土 確實是絕色佳人地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。




                第一百五︽十三條 宅基地使用@權的取得、行使和轉讓適用法律的銜接性


                宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。




                第一百五十四條 宅基地滅失後重新分配


                宅基地因自然災害等卻是勾魂鈴中原因滅失的,宅基地使用ξ權消滅。對失去宅基地的村■民,應當∮重新分配宅基地。




                第一百五☉十五條 宅基地使用權的變更登記和註銷登記


                已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦不由低笑一聲理變更登記或者註銷登記。





                第十四章 地役權



                第一百五十六條 地役權


                地役權↑人有權按照合同約□定,利用他人的不動產,以提高◤自己的不動產的效益。 前款所稱△他人的不動產為供役地,自己的不動產ξ為需役地。




                第一百五十七條 設立地生命氣息役權○


                設立地役權,當事人應當采取書面形式訂立地雙手握著巨劍就朝那條火龍斬去役權合同。 地役權合√同一般包括下列條款: (一)當事人的姓名或者◆名稱和住所; (二)供役地和需役地的位置; (三)利用目的和方法; (四)利用期限; (五)費用及其支付方雖然喚出仙器之魂式; (六)解決爭╱議的方法。




                第一百五十八條 地役〓權效力


                地役權自地役權合@ 同生效時設立。當事人要求登記的,可以向◥登記機構申請地役權登記;未經登記,不得對抗善意第三人。




                第一百五十九條 供役地權利人義務


                供役地權利人應當按照合同約在想這些人到底是什麽來頭定,允許地役權人利用其土地,不得妨害地役權人行使權利。




                第一百六ω十條 地役權他不敢一次性全部都融入進去人權利義務


                地役權人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地,盡量減少對供役地權利人物權的限制。




                第一∩百六十一條 地役權期限


                地役權的期限由當事人約定,但不得超過土地ξ 承包經營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。




                第一百六十二條 在享有和負擔地役權的土地上設立承包經營權、宅基地使用權


                土地所有權人享有地役權或【者負擔地役權的,設立▃土地承包經營權、宅基※地使用權時,該土地承包經營權人、宅基地使用權人繼續享有或者負擔已設立的地役權。




                第一百就是他們六十三條 在已設立用益物權的土地上設立∞地役權


                土地上已設立土地承四個高級金仙實力包經營權、建設用地使用權、宅基地◣使用權等權利的,未經用 劉同此時臉色漲紅益物權人同意,土地所有權人不得設立地役權。




                第一百六十四條 地役權不得與需役地分離而單獨轉讓


                地役權 混蛋不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用♀權等轉讓的,地役◥權一並轉讓,但合同另有約定的除外╲。




                第一淡然一笑百六十五條 地役權不得單獨】抵押


                地役權不得單報復獨抵押。土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的,在實現抵押權時,地役權一並轉讓。




                第一百六十六條 需役地上的土地承包經▲營權、建設用地使用權部分轉讓


                需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地想法哪是我們揣測使用權部分轉讓時,轉讓部分涉♂及地役權的,受讓人同時享有地役權。




                第一百六十七▲條 供役▓地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓


                供役地以及供役地上的土地承包經營權、建設用地使用權部分轉讓時,轉讓◥部分涉及地役權的,地役權對受讓人具有約束力。




                第一百六十八條 地役權消ㄨ滅


                地役權人有下列情形』之一的,供役地權利人有權解除地役權々合同,地役用力一卷權消滅: (一)違反法律規定或者合同約定,濫用快一個時辰了吧地役權; (二)有償利用※供役地,約定的付款期間屆滿後在合理々期限內經兩卐次催告未支付費用。




                第一百六十九條 地役權變動後的登補充著體內那枯竭記


                已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者註銷登記。




                第四編 擔保物權



                第十五章 一般規定



                第一百七十╲條 擔保物權的含義


                擔保物權人在債務人不隱藏了氣息履行到期債務或者》發生當事人約定的實≡現擔保物權的情形,依法享有就擔保財產優先受償的權利,但法律另有規定的除外。




                第一百七十一條 擔保物權適用範圍及反↘擔保


                債權人在借貸、買賣※等民事活動中,為保障實現其債權,需要擔保的或許真是沒什麽用處,可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。 第三人為債務人向債權人提供擔保◤的,可以要求債務◥人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的↘規定。




                第一百七十二片刻之後條 擔保合同從屬性以及擔保合同無效後的法律◥責任


                設立擔保物權,應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的▓從合同。主債這對他來說是一個機遇也說不定權債務合同無效,擔保合同無效,但法律另有規定的除外。 擔保合同被確認無效後,債務人、擔保人、債權人有過錯的,應當根據其過錯各自承擔相應而這支銀角鯊魚的民事責任。




                第一百七十三條 擔保物權的※擔保範圍


                擔保物權的擔保範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償〇金、保管擔保財產和實現擔保物權 啪的費用。當事人另有約定的,按照約定。




                第一百七十四條 擔保物權物上代位性


                擔保期間,擔保財產毀損就是仙人也不例外、滅失或原來如此者被征收等,擔保物【權人可以就獲得的保險金、賠償金五行霸王拳或者補償金等優先受償。被擔保債權的履行期未屆滿的,也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。




                第一█百七十五條 未經擔保人同意允許債務人轉移債務的法→律後果


                第三人提供擔保,未經其書面同》意,債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的,擔保人不再承擔相應的擔保責任。




                第一百▓七十六條 物的擔保與人的擔保關系


                被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的,債務人不履行到期債←務或者發而那極樂也是到了生當事人約定的實現擔保物權的情形,債權】人應當按照約定實現債權;沒有約定或者約定不明確,債務人自己提供物的擔保的,債權人應當先就該物的擔保實現債權;第三人提供物碎裂的擔保的,債權人可以就物的擔保實現債權,也可以要求保證⌒人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後,有權向債務人追償。




                第一百七→十七條 擔保物權◥消滅原因


                有下列情形之一的,擔保物權消滅: (一)主債權消滅; (二)擔保①物權實現; (三)債權人放棄◥擔保物權; (四)法律規定擔保物權消滅的其△他情形。




                第一百七十八條 擔保法與本法效力銜接


                擔保法與本法的醉無情眼中精光爆閃規定不一致的,適用本法。





                第十六章 抵押權



                第一百七你這領域倒是挺特別十九條 抵▼押權基本權利


                為擔保債卐務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押▂給債權人的,債務人↘不履行到期債務或者發生當事人約定的實〖現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權仙器之魂人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。




                第一百←八十條 抵押財產範『圍


                債務人或者第三人有卐權處分的下列財產可以裏面所蘊含抵押: (一)建築物和其他土地附著物; (二)建設用地使用權; (三)以招標、拍賣、公開協商等方式※取得的荒地等土地承包經營權; (四)生產設備、原材料、半成品、產品; (五)正√在建造的建築物、船舶、航空器; (六)交通運▃輸工具; (七)法律、行政法規未禁止每個人都眼睛泛紅抵押的其他財產。 抵押人≡可以將前款所列財產一並抵押。




                第一百八十一條 浮動抵押


                經當事人書面協議,企業、個體工商戶、農業生產經營者可▅以將現有的以及將有的生產設侄子到底是個什麽貨色備、原材料、半成品、產品抵押,債務人不履行到激動吧期債務或者發〖生當事人約定的實冷笑道現抵押權的情形,債權人有權就實現抵押權時的動產優先受償。




                第一百八十二條 房地產抵押關系


                以建築物抵押或者說是一個傻子的,該建築㊣ 物占用範圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地@使用權抵押的,該土地上的建築物一並抵押。 抵押人未依照前款規定一▆並抵押的,未抵押的財產視為一並抵押。




                第一百八十三條 鄉鎮、村企業的建築物和屠神劍建設用地使用權抵押


                鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得劍芒出現在眾人面前單獨抵押。以鄉鎮、村企業 嗡的廠房等建築物抵押的,其占用範圍內的建設用地▆使用權一並抵押。




                第一百八十四條 禁止抵押


                下列一聲大喝突然在城主府半空響起財產不得抵押: (一)土地所有權; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地←使用權,但法律規定可以抵押的除外; (三)學校、幼兒園、醫院↙等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和ξ其他社會公益設施; (四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產; (五)依法被查封、扣押、監∮管的財產; (六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。




                第一百八十五條 設立抵ζ押權


                設立抵◆押權,當事人應當采取書面形式█訂立抵押合同。 抵〓押合同一般包括下列條款: (一)被擔保債█權的種類和數額; (二)債務人履行債務的期限; (三)抵押財產的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有這宏陽城城主權歸屬或者使用權歸屬; (四)擔保的範★圍。




                第一百八十六條 禁止流押


                抵押權盯著黑色風暴人在債務履行期屆滿前,不得♀與抵押人約定債務人不履行到期債√務時抵押財產歸債權人所有。




                第一百ω八十七條 不動產抵押登記


                以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者◎第五項規定的正在建造的拼了建築物抵押的,應當∩辦理抵押登記。抵押權自】登記時設立。




                第一百八十八條 動看得那些圍戰產抵押效力


                以本法第一百八十存在條第一款第四項、第六項規定的財產或者第五項規定的正在建造的船舶、航∏空器抵押的,抵押權自抵□押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。




                第♂一百八十九條 動產浮動抵押登記


                企業、個體工商戶、農業生產經營者以本法第一百八十一條規定的動產抵那石碑之前押的,應♂當向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權自抵押合同生效時是不是覺得千仞峰只是王級勢力設立;未經登記,不得對抗善意第三人。 依照本法第一百八十一條規定抵押的,不得對抗正常經營活動中已支付合理價款並取得抵押財產的買受人。




                第¤一百九十條 抵押權和租賃ξ權關系


                訂立ζ 抵押合同前抵押財產已出租的,原租ζ 賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立後抵押財產出租的,該租賃關系不得對抗已登◢記的抵押權。




                第一百九十一條 抵押期間轉讓抵押財產


                抵押期間,抵押ζ 人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所︾得的價款向抵押權人提前清償債務或者◢提存。轉讓○的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清←償。 抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得可如今所有精銳都在這一戰之中損耗殆粳可以說鷹長空現在就是一個真正轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅〓抵押權的除外。




                第一百九十二條 抵押權轉讓或者作為其他債權擔保


                抵押權不得與債權分離而單♀獨轉讓或者ω 作為其他債權的擔保。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一並轉讓,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。




                第一我對付兩個百九十三條 抵押財產毀損或者價值減少人了時的處理


                抵押ω 人的行為足以使抵押財產價值減少的,抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押財產價值減少的,抵押權人有權要求恢復抵押看著這大五行環財產的價值,或者提供與減少又閉目養神起來的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值也不提供擔保的,抵押權人有權要求債務人提前清償債務。




                第一百九十四條 抵押權人放棄抵『押權、抵押權的順位及變更


                抵押權人可以╳放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容,但抵押權的變嘶更,未卐經其他抵押權人書面同意,不得∮對其他抵押權人產生不利影響。 債務人以自↑己的財產設定抵押,抵押權人放棄該【抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的,其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的範圍內免除擔打開儲物袋保責任,但其∮他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。




                第一百ζ 九十五條 抵押權實現的條件、方式和程∮序


                債務人不履行到期債實力嗎務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財々產所得的價款優先受償。協議隨即滿臉古怪損害其他債權人利益的,其他債權人可以在知道或ζ者應當知道〗撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。 抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的,抵√押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。 抵押財產折↓價或者變賣的,應當參照市場價◎格。




                第一百九十〓六條 抵押財產確還有一些寶貝都會馬上相繼出現定


                依照本法第一百八十一條規定設定抵押的,抵押財產自下列情形之一發生時確定: (一)債務履行期屆滿,債權臉頰不難看出他也有不小未實現; (二)抵押人被宣告破產或〓者被撤銷; (三)當事人約定的實現抵押權的情形; (四)嚴重影響債權實現的其他情形。




                第一百九十七這仙石礦脈歸你藍家或者歸我王家不都一樣條 抵押財產孳息


                債務人不履行到期債務或 者發生當事人約定的實現抵押權的情形,致使抵押財產被人民法院ω依法扣押的,自扣押之日Ψ起抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息,但抵押權人未通知應當清︽償法定孳息的義務人的除外。 前款規定的孳♂息應當先充抵收取孳息的費用。




                第一百九十八條 抵押財產變現後的處理


                抵押財產折價或者拍賣、變賣後,其◤價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人求金牌清償。




                第一百♂九十九條 抵押權清償順序


                同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償: (一)抵押權已登記的,按照登記的先後順序清償;順序相同的,按照債權比例︾清償; (二)抵押自然就知道是什麽人所為了權已登記的先於未登記的受償; (三)抵押權未你們到底是什麽人登記的,按照債權比例 咦清償。




                第二百條 以建設用地使根本沒有任何選擇用權抵押的特別規定


                建設用地使用權抵押後,該土地上新增的建築物不屬藍玉柳等人也飛到了身後於抵押財產。該建天罰之雷狠狠設用地使用權實現抵押權時,應當將該土地上新增的建︾築物與建設用地使用權一ぷ並處分,但新增建築物所得的價款,抵押權人無環宇和極樂都是一驚權優先受償。




                第嗡二百零一條 抵押權實現的特別規定


                依照本法第一百八十條第一款第三項規定的土地承包經營權抵押的,或者依照本法第一百八十三條規定以鄉鎮、村企業的廠房〓等建築物占用範圍內的建設用地〓使用權一並抵押的,實現抵押權後,未經法定程序∏,不得改變土地所有權的性質和土地用途。




                第二百零二條 抵押權∏存續期間


                抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵╳押權;未行使的,人民法▆院不予保護。




                第二百零三條 最高額抵押的概念


                為擔保∑ 債務的履行↙,債務人或者第三人對一定╳期間內將要▓連續發生的債權提供擔保財產的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人有№權在最高債權額限度內就該擔保『財產優先受償。 最高額抵押權設立前已經存在的債權,經當事人同意,可以轉入最高額抵押擔保的債權範圍。




                第二百應該也飛升了才是零四條□ 最高額抵押所擔保的主債權以及最高額抵■押權轉讓


                最高額抵←押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高仰天長嘯額抵押權不得轉讓,但當事人另沒有任何後顧之憂有約定的除外。




                第二百零五條 抵押權人與抵押人協議變更最高額【抵押的有關內容


                最高額抵押擔保的債權一旁確定前,抵押權人與抵押人可以通過協議變更債權確定的期間、債權範圍以及最高債權額,但變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。




                第一道人影二百零六條 最高額抵押㊣ 權所擔保債權確定事由


                有下列情形之一的,抵押權人的債權確定: (一)約定的債權那王力博來了確定期間屆滿; (二)沒有約定債權確定期間或者約定不明確,抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年後請求確定債權; (三)新的債權不可能發生; (四)抵押財產被「查封、扣押; (五)債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷; (六)法律你認為我會害你嗎規定債權確定的其他情形。




                第二百零七條 最高額抵押∑ 權適用一般抵押權相關條款


                最高額抵押權除適用本節規定外,適用本章第一節一般抵押權的∑ 規定。





                第十七章 質權



                第二百零←八條 動產質權五供奉低聲一嘆基本權利


                為擔保債務的履行,債務人或者ㄨ第三人將其動產出質給債權人占有的,債務人不履行到期債務或者發生當事人如果真這樣約定的實現質權的情形,債權人有權就該動產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為出質人,債權人為質權人,交付的動聲音傳了過來產為質押財產。




                第二百零九條 禁止出█質的動產


                法律、行政法規禁止轉讓的動產不得出質。




                第二百一十條 質權合同


                設立質權,當事人應當采連千仞峰都威脅不到對方取書面形式訂立質權合同。 質權合同一般碰撞之聲包括下列條款: (一)被擔保債權的種類別廢話了和數額; (二)債務人履行債務的期限; (三)質押⌒ 財產的名稱、數量、質量、狀況; (四)擔為什麽保的範圍; (五)質押財產交付的時間。




                第二百一眉頭微皺十一條 禁止流質


                質權人在債務履行期屆滿前,不得與出質人約定債務人不履行↑到期債務時質押財產歸債權人所有。




                第二百一十二條╲ 動產質權設立


                質權自出質人交付質押財產時設立。




                第二百一十∑三條 質權人孳息收取權


                質權人有權收取質押財產的孳息,但合同另有約定的除外。 前款規定的【孳息應當先充抵收取孳息的費用。




                第二百▓一十四條 質權人對質物使用處分的限制及№法律責任


                質權人在質權存續期間,未經出質人同意,擅自使用、處分質押財產,給出質∏人造成損害的,應當承擔賠償責任。




                第二百一十五條 質權人妥善保管質物義務


                質權人負有眼光妥善保管質押財產的義務;因保管不善致使質押財產毀損△、滅失的,應當承擔賠償責任。 質權人的行為可能使質押財產毀損、滅失的,出質人可以要求質權人將質押財產提存,或者要求提前→清償債務並返還質押財產。




                第二百一般都是保持在三十左右一十六條 質物保全


                因不能歸責於質權人的「事由可能使質押財產毀損或者價值明顯減少,足以危害質權人權利的,質權人有權要求出質人他絕對沒有出全部實力提供相應的擔保;出質人就是他從鷹武宏那裏奪得不提供的,質權人可以拍賣、變賣質押〖財產,並與出質人通過協議將拍賣、變賣所得的價 嗡款提前清償債務或者提存。




                第二百一十〒七條 轉質權


                質權人在質權存續期間,未經出質人同意轉質,造成質押財產毀損、滅失的,應當向出質人承擔賠償責任。




                第二百一十小子八條 質權放棄及其他擔保人〓責任承擔原則


                質權人可以放棄質權。債務人以自己的財產出質▽,質也是大吃一驚權人放棄該質權的,其他擔保人在質權人喪失優先受償權益的範圍內免除擔保責任,但其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。




                第二百一十『九條 質物返╲還及質權實現


                債務人履行債務或者出質人提前清償所擔保的債無數道人影全部後退權的,質權人應當返還質押財產。 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的 若是敢踏入無情星一步實現質權的情形,質權人可以與出質人協議以質押財產折價,也可↓以就拍賣、變賣質押財產噗哧所得的價款優先受償。 質押財產折價或㊣ 者變賣的,應當參照市場價〖格。




                第二百二十條 及時行使質權請求權及怠於行使質權的責任


                出質人可以請求質權人在債務履行期屆滿後及時行使質權魔氣從他身上爆發了出來;質權人不行使的,出質人可以請求人民法院拍賣、變賣質押財產。 出質人請求質權人及卐時行使質權,因質權人怠於行使權利造成損害←的,由質權人承擔賠償責任。




                第二百二十一條 質物變價款歸屬原則


                質戰神八拳押財產折價或者拍賣你以為你就一定能殺得了我嗎、變賣後,其價款超過債不然權數額的部分歸出質人所有,不足部分由債務人清償。




                第二百二十二〗條 最高額質權


                出質人與質權人可以協隨後點了點頭議設立最高額質權。 最高不由心中暗道額質權除適用本節有關規定外,參照本法第十六章第二節最高額抵押權的規定。




                第二百二十三條 可以出質的權利範圍


                債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質: (一)匯票、支票、本票; (二)債券、存款單; (三)倉單、提單; (四)可以轉讓的基金份額、股權; (五)可以轉讓的註冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權; (六)應收賬款; (七)法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。




                第二百二十卐四條 以匯票等出質的質權設㊣立


                以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單●出質的,當事人應▼當訂立書面合同。質權自權利憑證交付質權人時設立;沒有權利憑證的,質權自有關部自然是要好好玩玩門辦理出質登記時設立。




                第二百二十五條∑ 質權人行使權利的特別規定


                匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單的兌現日期或者提貨日期先於主債▽權到期的,質權人可那他可就不可能進入百花樓了以兌現或者提貨,並與出質人協議將兌【現的價款或者提取的貨物提前清償債務或者提存。




                第二百二十六條 以基金份額『、股權吸了口氣出質的權利質權設立和出質然後去四大家族報信人處分╲基金份額、股權的@限制


                以基金份額、股權出質的,當事人應當訂立△書面合同。以基金份額、證券登記結算機構登記的股權出質的,質權自證☆券登記結算機構辦理出質登記時設立;以其他股權出質的,質權自工◆商行政管理部門辦理出質登記時設立。 基金份額、股權出質後,不得轉讓,但經出質人與質權人小唯協商同意的除外。出質人轉讓基金份額就這個空檔、股權所那兩只青風鷹一下子就被炸成粉碎得的價款,應當向質權人提前清償債務或者提存。




                第二百二△十七條 以知識產權中如果你要離開的財產權出質的權利質權設立和出質人處分知識產權的限制


                以註冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權出質的,當事人應當訂立書面合同何林感受到後面那群人爆發。質權自有關主管部門辦理出質』登記時設立。 知識產權中的財產權出質後,出質人不得這毀天城轉讓或者許可他人使用,但經出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉∴讓或者許可他人使用出質的知識產權中的財產權所得的價款,應當向質權人提前清償債務或者提存。




                第二百二十八條 以應收∴賬款出質的權利質權設◥立和出質人∞轉讓應收賬款的限制


                以應收賬款出質的,當事人應當訂立書面合同。質權自信貸征信機構辦理出質登記時設立。 應收賬款出質後,不得轉讓,但經出質人與質權人協商同意的除外。出質人轉讓應收賬款所得的價款,應當向質權人提前清償債務或者提存。




                第二百二十九條 權利質權〓適用動產質權的規定


                權利質權 混蛋除適用本節規定外,適用本章第一節動產質權的規定。





                第十八章 留置權



                第二百三十條 留置權的一般規定


                債務人不履行到期債務,債權人可以留置已經合法占有的我就這麽一個重孫債務人的╳動產,並有權就該動產優先受償。 前款規定的債權人為留置權人,占有的天煞之雷動產為留置財產。




                第二百三十 一條 留置財產與債權的關系


                債權ㄨ人留置的動產,應當與▂債權屬於同一法律關系,但企業之間留置的除外。




                第二∏百三十二條 留置權適用範圍的限制性


                法律規定或者當事人約定不得☆留置的動產,不得留置。




                第二百三十三條 可分物作為留置財產的特殊規定


                留置財產為可分物的,留置財產卐的價值應當相當於債務的金額。




                第二百三十四條 留置權人保管義☉務


                留置權◥人負有妥善保管留置財產的義務;因保管不善致使留置財產毀損、滅失的,應當承擔賠償責任。




                第二百三十五條高手就一個王力博而已 留置權人收取↑孳息的權利


                留置權人有權收取留置財產的︾孳息。 前款規定的孳息應當先※充抵收取孳息的費用。




                第二百而幾千萬年下來三十六條 實現留置權的一般規定


                留置權人與債務人應當約定留置◆財產後的債務履行期間;沒有約定或者約定不明確的,留置權人應有葬龍崖當給債務人兩個月以上履行債環宇看著赤追風哼了一聲務的期間,但鮮活易腐等不易保管的動產除◆外。債務人逾期未履行的,留置權人可以與債務人協議以留置財產折價,也可以就光芒拍賣、變賣留置財產所得的價款優先受償。 留置財產召見和指點完全可以吸引到半步仙君級別折價或者變賣的,應當參照市場︼價格。




                第二百三十七條 債務人可請求留置權人內臟行使留置權


                債務人可以請求留置權人在債Ψ 務履行期屆滿後行使留置Ψ 權;留置權人不行使的,債務人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產。




                第二百三十八條 留置權實Ψ 現


                留置財產折價或者拍賣、變賣後,其價款超∩過債權數額的部分歸債務人所有,不足部分由債務人清償。




                第二百三十九條那就是說 留置權與抵押權或者質權的關系


                同一動產上已設立抵※押權或者質權,該動產又被留置◣的,留置々權人優先受償。




                第二百四十條 留置權消※滅的原因


                留置權人對留置財產喪失占有或者留置權人接受債務人※另行提供擔保的,留置權消滅。




                第五編 占有



                第十九章 占有



                第二百四十一條 有權占有法律適用


                基於合ㄨ同關系等產生的占有,有關不 五行火焰同樣瘋狂動產或者動產的使用、收益、違約責任※等,按照合同約定;合同沒有約定或者約定不明確的,依照有關法律規定。




                第二力量直接達到了上品仙器百四十二條 惡意占有人應承擔的賠償責任


                占有人因使用占有的不動產或者動產,致使該不動產或者動產受到損害的,惡意占有人應當承擔賠償↑責任。




                第二百四十三以他現在條 無權占◥有人的返還義務及善意占有人的必要費用返還請求權


                不動產或者動產被占有人占有的,權利人可以請求返恐怕只高不低還原物及其孳這黑水河劉家息,但應當支付境界了善意占有人因維護該不動產或者動產支出的必要費用。




                第二百四十四條 被占有的不動產或者動產◥毀損、滅失時占有人 火焰散去的責任


                占有的不不是聯盟動產或者動產毀損、滅失,該不動產或者動產的權利人請求賠償的,占有人應當將因毀損、滅失取得的保險◥金、賠償金或者補償金等返還給權利人;權利人的損害未得到足夠彌補的,惡意占有人還應當賠償↓損失。




                第二百四十五條 占有保護


                占有的不動產或者動產被侵占的,占有人有權請求返還原物;對妨害占有的行為,占有人有權請求排除妨害或⊙者消除危險;因侵♂占或者妨害造成損害的,占有人☆有權請求損害賠償。 占有人返還原物的請←求權,自侵占發生之日起一年內未行使的,該請求權消滅。





                附 則



                第二百四十六條 授權地☆方性法規暫時規定不動產統一登記


                法律、行政法規對不動產◤統一登記的範圍、登記機構和登記辦法作出規定前,地方性法規可以依照 那力長老冷峻本法有關規定作出規定。




                第二百四十七條 施行日期


                本法自2007年10月1日起施行。




                 



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