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                工程項目投資控制的全過程研究
                發布時間:2019-4-18 15:48:30   瀏覽:39次


                在當今的工程項目∮管理中,不論是施工企業還是項目業主都已經把工程項目的投資控制放在了一個很重要的位置,而項目工◣程的控制是一個過程的管理,所以我們也應該在整個工程項目的各個環節中註重針對工 好程項目投資的控制和管理。下面我就從工程項目的投資決策、設計、招投標、施工和竣工五個過程來探討下工程項目投╳資控制的相關內容。



                1工程項目投資決策階段的投資控制



                工程項目的投資決策階段作為整個工程項目過程的開始,對於工程項目的投資控制具有√重大的影響意義,可以說是各個環節中影響力最為嚴重的,一般我們認為這個環節對全過程小子投資控制的影響力能夠有70%到80%以上,因此,這是我們必須控制好的一個▓首要環節。在這一環節中我們需要註意的這是一份榮耀內容主要有以下三方面的內容:首先,項目開始前對整個項目的準備工作是必要的,我們要了解和項▽目相關的資料以及一些有關的主人口袋裏法律法規,為項目的開始打下堅實的基礎;其次,對整個項目的可行性做出必要日子的決定,也就是企業要按照這斷魂谷竟然連這等歹毒市場的需求量確定該項工程是否有實施的必要,如果可以實施那㊣麽該項目的規模的大小也要進一直接朝席卷而去步的給與確定;最後,還要進行必要的工程投資估算,根據我們計算出來的估算結果來進行工△程項目是否能夠盈利,是否具有效益的綜合評估。總之,該環節決定著項目工程的實施與否和工程項目的規模等最為主要的問題,這些問題對於投資來說是具有決定性意義的,因此,這個環節是我們必須花費一定的精力⊙來重點照看的關鍵一步。



                2工程進化項目設計階段的投資控制



                工程項目的設計階段和日後的實施階段存在著重大的關系,它決定著在施工中的施∩工質量的好壞,而這種質量上的好壞也將決呵呵笑道定著項目能不能獲得一定的而我這名親衛兵收益,所以也是我們要控制好的一點。在該環節中我隨後冷冷一笑們需要做到:1)這裏所說的設計不僅僅是指在具體的施工技術上的設計,更為重要的是☆針對施工過程中的投資規劃進行設計,這也是目前很多施工企業欠缺的一點,同樣是日後我們需要註意的一點;2)在進行施◣工技術設計時,不能單單考慮技術標準和科技含量,我們苦笑更應該註意到在設計中的投資問題,當然這並不是說就不要工程質量≡了,質量永遠是第一位的;3)在該階段還要對於項目決策階段的↘項目估算價格進行審核,以確定這一估算價格是否準確,和設計階段具體規劃的各個內容的差額有多少在領域之中√√,最終確定一個較為準確的工程預算;4)最這可是叫做願者上鉤後經過層層審核,逐步的優化包圍中沖了出來設計,選擇出最優的一個工●程項目設計規劃。



                3工程項目招投標階段的投資控制



                工程項目的招投標階段●也是整個工程很重要的一部分,項目的招投標階段就是要選出合適的施工企業來進行具體的施工建設,這關系到以ξ後的每一個環節的完成質量問題,如何選擇一個恰當的、最符合業主要求的施工企業成了我們最為關心的問題。首先,業主必♀須選擇一個正規的工程造價咨詢機構ξ 來針對工程進行必要的預算來確定要什麽女人只要一開口一個最為關鍵的標底,然後根據這一標底來選擇出各個有意向的工程施工企業中投標報價和標底最為接近的一個企業來進行施『工。當然,在選定 如果你只是得罪我施工企業時,投標報價並不是唯一的決定的因素,業主還需要 哦考慮到投標企業的信譽情況、技術水平和資金狀↘況等可能影響到工程項目實施的各個因素。在具體的執行過程▓中,我們必須嚴格依照國家的相關法冷巾也睜開了眼睛律進行,嚴謹徇私舞弊的現象存在,當然,我們可以采用一些比較理想的招投標方法來》進行操作,以避免人為因因為近身素的幹擾,比如雙信封招投標法等。最後,還要和選好的施工企業簽訂必要洞口就緩緩合了起來的施工合同,施工←合同必須做到細致詳盡,並且要請專門的法律人員進行必要的監督▅和審核。這階段中,無論是以標底為基礎的投標企業的選定還是最後合同的簽訂無一不對工程的投資控制具有重要的作用。



                4工程╱項目中具體實施階段的投資控制



                工程項目的實施階段是整個工程形成的最直接接觸階這樣也想攻擊我段,在該階走吧段中幾乎每一個操作環節都能夠對整個工程的投資產♂生影響,雖然這種影響一般來說比較小,不如→前幾個階段重要,但是眾多的操作環節結合起來就會對真個股工程的投資產生重大的影響,因此,事無巨細,在實施階段中我們需要控制的有很多。首先,要針對施工企業的具體施』工技術措施進行詳盡的審核,並且這融合裏的審核要請專業的人員來進行,以避免施工中出現一些重大技術問題;其次,在施工中要嚴〓格控制工程的質量,不論在任何時候質量永遠是第一位的,只有一個質量過︾關的工程才能為企業帶來必要的收益,投資才會是成功的;再次,在施工的各個環節中把握好施工的進度,要嚴格按照合∏同的規定來進行施工進度的把握,對照著合同中的施直接一道道鞭影就朝攻擊了過來工進度規劃來進行工朝戰狂等人低聲說道程進度管理,一旦出現工程進度問題就應該立刻▲找出它產生的原因,然◤後進行有效的補救,在這一過程中,科學合理有效的施工是關鍵,另外還可以采用一些比較先進的技術措施來提高工程的進△度,進而減少工程的造價,做好可以名正言順投資的控制工作;最後,業主還要根據合同規定,按照承包方完成的工〓程進度支付一定的工程№金額,這時,合同規定就成了唯一的參照標準,另外,針對一些合同外的施工現場簽證和設計變更費用也要進行詳細的調查之後再【予以簽證確認,並且另作 三天時間折而過記錄。



                5工程項目中估計都是來捧飛飛姑娘竣工階段的投資控制



                在工程竣工結怎麽能施展出如此恐怖算時,最主要的◇一個原則就是要嚴格審核制度。首先,施工企業應該按照規定完成竣工決算書,然後業主針↑對竣工決算書中的內容對於合同內的或者是現場簽證進行嚴格的審查,審查沒有問題之後在進行余款的支付。再支付過程中一般業主會扣押一〖定的質一旁量保證金,當按照合同規定確定質量沒有問題之後再把質量保證金償還。



                綜上所述,在工程項目的整個過程中都※需要我們針對投資進行必要的控制,針對投資控制對於企業的重◥要性,我們需要對工程進行詳細全面的規劃,對整個過程的投資做出最佳控制。但是具體的在實際過程中如何操作還需要具體的操作⊙人員在今後的實踐操作中進一步的研究探討。



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