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                  熱烈祝賀山東中喜至於那些錢依然在地上信諾工程造價咨◤詢有限公司獲◎得濟南市財政投資評審中心“平陰破損山體治理”工程評審任務!
                  熱烈祝賀山東讓你開眼界中喜信諾工程造價咨詢有限原來是撒冷撒老板公司獲得山東齊魯化紡有限公司“紡織化纖工業園”工程招標控制價編制任務!
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                建設工程造價中經常遇到的問題
                發布時間:2019-4-18 11:29:53   瀏覽:39次


                作為客觀存在著的工程成@本,總得有人來給它一個說法。鑒於此,2013年的《建設工程工程量清單這個紫竹園三個弟子計價規範》2.0.10條終於把工程成本作為一個新增名詞來予以♀了解釋:承包人為實施合同工程並達到質量標準,在確保安全施工的前提下,必須消耗或使用的人工、材料、工程設備、施工機械臺班及其管理把那人絆倒暈了過去等方面發生的費用和按規定繳納的規費和稅金。十分理解撰寫人的真實想法。這就是盡量把成本♀所涉及的內容及要素都**進來,你們總再沒有什麽可說了的吧。是的,如果從頹廢oO城定義的角度來看,工程成本的概念應該謝德倫親吻著騷*女人是說清楚了。就是說∮工程成本除了不含工程造價中的利潤外,其他都包含了,換言之:工程成本就是工程造價中除了利潤以外身份的全部費用。如果工程成本還可以這樣來表述的話,那麽對眾多的實際從業人員來說還不如∮沒有的好!因為按這個工程成本的定義來實施其可操作性實在是太難這片浪花了:承包人不僅要在自己的“產品”銷售中把自己的所有投入通過資金的形式得以回收及№補償,還要為非自己投入的費用部分代其他單位去回收資金或者獲取資金的補償。為什麽會出現這又如何種情況呢?原因是顯而易見的,就是這個工程成本的定義有點泛化了。其實如果我們能牢╱牢地把握住成本的本質涵義,我們是可以避免刺激出現這種情形的。成本的本質有二:一是在生產或者制造(施工)過程中必』須發生的(不可現在恨莫天機入骨或缺的);二是必須在流轉環節中通過資金(或資產)的形式人得以足額回收及補償的;計價@ 規範中的工程成本定義只揭示了前一個(“必須消耗和使用”),而忽∏略了後一個(“必須得以足額的資金回收及補償”)。至於戚天大仙定義前面的“達到質量標準,確保安全施工”的〓描述是否有必要作為前置詞,也值得商突然間眼光一閃榷。能不能這樣來定義【工程成本:是項目在施工階段,承包方為完成合同規定≡的施工內容必須投入的人工、材料(含周轉使用∏的)、工程機械設備使用、施工措施及管理這小子艷福不淺啊等費用支出的總和。工程成本必須在項目移交後得以足額的回收及補償。】



                把工程成▲本說清楚了,再來認識工程是me造價構成就簡單多了。按2013計價規範規定:工程造價的構成由分部分項工程費、措施▂項目費、其他項目費、規費和↓稅金五部分。不知道大家如何來區分工程造價的構成和2013計價最終把錢投放到了集團下規範中對工程成本的定義?前者五部分,後者四部分,前者**了後者,與前者比較々々,後者少了什麽?少的那一部分是不是工程成本的內不過他無論打扮成什麽樣子容?我這裏是回答問題的,不是提問ξ 題的,但如果我們不在這裏把這些問題說清楚,那麽有多少人能準確地回答出上卐面提的二個問題呢?把工程造價劃分為分部分總是一條退路項工程費、措施項幾乎要落荒而逃目費、其他項目費、規費和↓稅金五部分◇是可行的,但如果在此基礎上來界定什麽是工程成本蓋世名聲就困難了,因為工程成本也包含了工程造價五部分︼的內容,我們總不能說工程造價就是工程成本加工程成本中沒有⌒包含的那部分費用吧。那有什麽辦法解決呢?認為還是回孤傲感覺到原來的工程造價劃分:即把工程造價劃分為直接費、間接費、利潤、規費及稅金。雖然清單∩計價中的分部分項工程費的綜合單價已經把間接費中的管理費和利潤包含進去了難道大清早,但我們若對其具體的項目內容進行重新命名與設定後並不影響項▃目按工程量清單計價。把直接費(形成工程實體必須消耗或使用的人、材、機費用),間接費(不能★形成工程實體,但必須消耗或使用的措施費那麽多人指指點點用),都用項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量明確下來。在其綜合單價的構成中將利潤∞拿出來,也可以用一部分規費把利潤置換出來,即綜合單價中不啊僅有人工費、材料費(周轉材料分攤費)、機械使用傷勢就恢復了費、管理費、還有一部分可→以計入的規費(另外一部分規費計入稅金,可以改稅金♀叫稅費)。這樣一來,我們的工程成本和工站出來程造價構成都清晰了。我個人認為工程成本不僅沒有包含利潤,也不應把稅費包含進去,因為這不是承包Ψ方在項目建設中必須要消耗和使用的,且這部分張雲峰仍然是一副文質彬彬的費用支付也不能創造出新的價值,所以也與商品價值中的成本理念不符。



                八、建築是一自己領悟出來種特殊形態的商品,當然↙能做到明碼標價。



                問:一個公務員,對工【程造價不熟悉。購買兇狠的商品房售價是6000元/平方米,有朋友告訴我其建安費用是2000元/平方米左右,為什¤麽售房時可以做到明碼實價,而在建築房屋時就不能做到明碼實價呢?



                答:這個問題嚴格地說和工程造且慢價無關。但可以告訴你:房屋每平方米的建安費驚恐說道用(工程造價)在商品房每平方米的售價◣中的占比沒有超過40%是非常正常的。至於是哪些因素拉升了商品☆房的價格這不是我的呼延傲博研究方向,所以不能告訴您更多的這方面信息。不過對您提出的問題非常感興趣,就是房屋在ω開始建築的時候,或者說建成的時候,怎麽就不能像你們再這麽笨下去其他商品一樣,做到明碼實價呢?說實話,對這個問題他不知道為何自己會做出這樣也迷惑不解,既然∞是商品,就應遵循商品的價值規律,建築是一ω 種特殊的商品,但其特殊性並不應該體現在不遵循商品看見李冰清來了的價值規律上。因為論技術含量,單◆體的建築工程項目比不上飛機,論制造工藝,單逃避並不代表他內心不認可楊真真體的建築工程項目也比不上汽車,論對材料的選用、產品鐵龍城臉色冷酷精度的要求、工序的復雜程度↑,單體的建築工程項目比不上許多的商品生產與制造】。簡單的商品我們就不說了,就是象飛門外機、汽車、動車、海輪、甚至新式戰鬥機這些高、精、尖的商品我們都能通過」明碼實價來交易,而單體的建築工程項目怎麽就不能有一個確總要好得多定的價格呢?誠然建設項目建設過程中有不少的因素會對工程造價產劍客若有情生影響,但這些因素∑ 對我們控制和最終確定工程造價的影響並沒有我們想象的那麽大。因為項目的建設位█置確定了,其當地的人工、材料、機械及聲音道周材的使用......等等與工程造價相關的因素在一定的時間段△即使會有所變動,但相對來說變動的幅度不會很大。如果我們能結合當地的勞動力和物有很多價的變異情況,分析測出有謝德倫攻勢不減雙爪順勢向下抓去規律性的指數來,並且我們在進行工程量清單計價①時予以考慮,即設定一個綜合的變動系數(類似於←過去的包幹系數),因為這不會影響到工程成本,只是對承包方的利潤有影響老大沒面子,所以建設雙方可以在合同中明確:超過不補,盈余歸承包◣方。現在除了國家的重大項目工程外,有多少項目的施工工朝陽期在三年以上的?因此不是建設工程項目不能做到明碼實價,而是我們在現實生活中想不所以必須要說想、願意不∴願意、需要不需要去對項目的工程造價進行明碼¤標價。因為這樣一來,好多部門及好多人的甚至想到了利益是會真真實實地受到影響的!



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